Após passar por uma auditoria dos orçamentos de cada uma de suas obras em execução, a Rodobens Negócios Imobiliários (RDNI3) informou que o terceiro trimestre representou um prejuízo líquido de R$ 18,95 milhões à empresa. Segundo os dados, sem essas mudanças, o resultado haveria sido um lucro de R$ 30,01 milhões.
A imobiliária resolveu reajustar os atuais empreendimentos para não ser obrigada a ter que lançar novas unidades em uma velocidade superior à demanda. Através da auditoria, todas as despesas já incorridas nas construções, principalmente de infraestrutura, foram consideradas, não permitindo que fossem deixadas para fases seguintes. O ajuste, no fim, ficou na ordem de 5,7% do volume total orçado.
Receita com novos contratos
Junto ao balanço negativo por conta das alterações, a receita líquida da construtora terminou setembro em R$ 171,64 milhões, caindo 18% em bases anuais. Com um volume geral de vendas próprio 12% maior - em R$ 204,35 milhões -, a alta dos custos de empreendimentos em 12 meses também propiciou o resultado operacional menos intenso. Foram R$ 151,82 milhões gastos nessa modalidade, crescimento de 7%. O Ebitda, por sua vez, terminou o período em R$ 3,21 milhões, despencando 93%. Por fim, o resultado financeiro fechou o trimestre em R$ 5,96 milhões negativos, contra R$ 5,02 milhões nos mesmos três meses de 2010.
Mudanças de gestão
A empresa anunciou, em conjunto com as auditorias, uma série de procedimentos que têm como objetivo acabar com a necessidade de maiores mudanças contábeis no futuro. Entre elas, está a criação da diretoria de planejamento, orçamento e projetos, que responderá diretamente à presidência. A atuação do comitê de novos negócios também será relevante, na aquisição de novos terrenos e aprovação de lançamentos da companhia. Finalmente, a Rodobens contratou um novo profissional para ficar responsável pela controladoria da imobiliária. Confira os números trimestrais da Rodobens:
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(R$ milhões)
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3T11
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3T10
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Variação
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Receita líquida
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171,64
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209,87
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-18%
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Ebitda*
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3,21
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43,99
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-93%
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Lucro (prejuízo) líquido
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(18,95)
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30,01
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-180%
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Fonte: Info Money
